Nørregade 63, 6690 Gørding — Villa · 86 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.928 kr/m².912.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering605.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,32 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 61 6690 Gørding	86 m²	18 m	11-02-2025	598.000 kr.	6.953 kr./m²
Nørregade 85 6690 Gørding	96 m²	229 m	04-09-2024	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Nørregade 59 6690 Gørding	100 m²	34 m	28-01-2026	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Nørregade 71 6690 Gørding	105 m²	76 m	08-07-2024	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Nørregade 110 6690 Gørding	102 m²	435 m	17-02-2024	1.098.000 kr.	10.765 kr./m²
Nørregade 1B 6690 Gørding	62 m²	583 m	09-04-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Nørregade 89 6690 Gørding	116 m²	272 m	31-08-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	419 m	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²
Østergade 36 6690 Gørding	89 m²	861 m	26-03-2025	775.000 kr.	8.708 kr./m²
Østergårdsvej 24 6690 Gørding	95 m²	428 m	15-08-2024	998.000 kr.	10.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu