Nørregade 1B, 6690 Gørding — Villa · 62 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.428 kr/m².917.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering461.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 461.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 61 6690 Gørding	86 m²	565 m	11-02-2025	598.000 kr.	6.953 kr./m²
Nørregade 63 6690 Gørding	86 m²	583 m	22-11-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Nørregade 85 6690 Gørding	96 m²	808 m	04-09-2024	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Nørregade 59 6690 Gørding	100 m²	549 m	28-01-2026	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Nørregade 110 6690 Gørding	102 m²	1,0 km	17-02-2024	1.098.000 kr.	10.765 kr./m²
Nørregade 71 6690 Gørding	105 m²	658 m	08-07-2024	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Nørregade 89 6690 Gørding	116 m²	850 m	31-08-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Østergade 36 6690 Gørding	89 m²	316 m	26-03-2025	775.000 kr.	8.708 kr./m²
Mosevej 6 6690 Gørding	95 m²	236 m	28-08-2024	1.270.000 kr.	13.368 kr./m²
Østergårdsvej 24 6690 Gørding	95 m²	985 m	15-08-2024	998.000 kr.	10.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu