Johnsensvej 4, 6690 Gørding — Villa · 125 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.161 kr/m².1.275.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.250.633 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.336.967 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 5 6690 Gørding	125 m²	63 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Mosevej 4 6690 Gørding	122 m²	180 m	25-11-2024	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Østparken 39 6690 Gørding	127 m²	460 m	11-12-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Søndergade 31 6690 Gørding	120 m²	327 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Østergårdsvej 3 6690 Gørding	122 m²	884 m	28-08-2025	1.260.000 kr.	10.328 kr./m²
Søndermarken 6 6690 Gørding	114 m²	587 m	05-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	433 m	03-03-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Birkevænget 14 6690 Gørding	118 m²	1,0 km	12-06-2024	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Nygade 12 6690 Gørding	143 m²	336 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørregade 89 6690 Gørding	116 m²	954 m	31-08-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu