Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stålhøjen 8

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.570 kr/m².5.579.507 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStålhøjen gns: 34.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.842.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,42 pct. siden apr. 2018
664k3,5M6,4M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.650.000 kr.31. aug. 20184.480.000 kr.I dag · vores estimat5.842.730 kr.Markedet · 1992942.723 kr.Markedet · 1993967.904 kr.Markedet · 19941.024.822 kr.Markedet · 19951.081.144 kr.Markedet · 19961.436.807 kr.Markedet · 19971.388.233 kr.Markedet · 19981.360.668 kr.Markedet · 19991.301.068 kr.Markedet · 20001.793.811 kr.Markedet · 20011.753.730 kr.Markedet · 20021.383.614 kr.Markedet · 20031.764.458 kr.Markedet · 20041.695.769 kr.Markedet · 20052.489.194 kr.Markedet · 20063.248.945 kr.Markedet · 20072.748.156 kr.Markedet · 20083.438.473 kr.Markedet · 20093.333.726 kr.Markedet · 20103.192.027 kr.Markedet · 20113.062.695 kr.Markedet · 20122.768.718 kr.Markedet · 20134.227.279 kr.Markedet · 20143.218.847 kr.Markedet · 20154.260.655 kr.Markedet · 20163.355.927 kr.Markedet · 20173.745.562 kr.Markedet · 20184.429.770 kr.Markedet · 20194.052.800 kr.Markedet · 20205.119.342 kr.Markedet · 20215.616.704 kr.Markedet · 20225.206.954 kr.Markedet · 20235.749.761 kr.Markedet · 20245.173.131 kr.Markedet · 20255.960.000 kr.Markedet · 20266.612.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
4.480.000 kr.
I dag · vores estimat
5.842.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg4.480.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²80 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Nordtoftevej 16
8240 Risskov		146 m²190 m01-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²347 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²407 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²421 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Espedalen 82
8240 Risskov		145 m²388 m16-09-20267.650.000 kr.52.759 kr./m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²199 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²264 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²507 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²735 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden