Stålhøjen 22

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.672 kr/m².4.999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStålhøjen gns: 34.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.298.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,60 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.298.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte3.320.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	63 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Espedalen 100 8240 Risskov	133 m²	360 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	214 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Miravej 11 8240 Risskov	129 m²	530 m	24-07-2026	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	617 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²
Fuglsøvej 6 8240 Risskov	129 m²	749 m	29-05-2026	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Hedevej 53 8240 Risskov	131 m²	774 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Tokkerbakken 9 8240 Risskov	132 m²	819 m	24-05-2025	4.700.000 kr.	35.606 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	462 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	798 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu