Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stålhøjen 15

Villa · 167 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.888 kr/m².5.365.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStålhøjen gns: 34.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.797.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,91 pct. siden jul. 2011
744k4,0M7,2M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20112.685.000 kr.I dag · vores estimat5.797.217 kr.Markedet · 19921.056.609 kr.Markedet · 19931.084.832 kr.Markedet · 19941.148.626 kr.Markedet · 19951.211.752 kr.Markedet · 19961.610.381 kr.Markedet · 19971.555.939 kr.Markedet · 19981.525.044 kr.Markedet · 19991.458.244 kr.Markedet · 20002.010.513 kr.Markedet · 20011.965.590 kr.Markedet · 20021.550.762 kr.Markedet · 20031.977.614 kr.Markedet · 20041.900.627 kr.Markedet · 20052.789.902 kr.Markedet · 20063.641.435 kr.Markedet · 20073.080.148 kr.Markedet · 20083.853.859 kr.Markedet · 20093.736.458 kr.Markedet · 20103.577.641 kr.Markedet · 20113.432.685 kr.Markedet · 20123.103.194 kr.Markedet · 20134.737.957 kr.Markedet · 20143.607.701 kr.Markedet · 20154.775.365 kr.Markedet · 20163.761.341 kr.Markedet · 20174.198.046 kr.Markedet · 20184.964.910 kr.Markedet · 20194.542.400 kr.Markedet · 20205.737.786 kr.Markedet · 20216.295.232 kr.Markedet · 20225.835.982 kr.Markedet · 20236.444.363 kr.Markedet · 20245.798.073 kr.Markedet · 20256.680.000 kr.Markedet · 20267.410.959 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
I dag · vores estimat
5.797.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²64 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Espedalen 51
8240 Risskov		172 m²248 m20-05-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²126 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Skolesvinget 28
8240 Risskov		168 m²537 m06-10-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²
Miravej 20
8240 Risskov		172 m²383 m23-06-20265.600.000 kr.32.558 kr./m²
Vesborgvej 6
8240 Risskov		178 m²143 m30-06-20255.495.000 kr.30.871 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²247 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²837 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Skolesvinget 45
8240 Risskov		159 m²481 m06-08-20244.220.000 kr.26.541 kr./m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²827 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden