Ståhøjgårdsvej 1, 8230 Åbyhøj — Villa · 105 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.876 kr/m².5.331.600 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.605.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølundsvej 13 8230 Åbyhøj	105 m²	433 m	19-08-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	236 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	326 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	672 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	672 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	681 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	777 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	104 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	74 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	992 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu