Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5672 Broby

Ståbyvej 3, Nr Broby

Landejendom · 123 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 45.917 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
45917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².2.525.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.439.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,51 pct. siden aug. 2021
271k4,0M7,8M11,5M15,3M1993199620002004200720112014201720202023202631. aug. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat2.439.149 kr.Markedet · 1993854.850 kr.Markedet · 1994794.088 kr.Markedet · 19951.164.072 kr.Markedet · 19962.498.376 kr.Markedet · 19972.082.144 kr.Markedet · 1999993.594 kr.Markedet · 20001.476.000 kr.Markedet · 20014.781.133 kr.Markedet · 20031.988.787 kr.Markedet · 2004830.373 kr.Markedet · 20051.501.215 kr.Markedet · 20061.521.756 kr.Markedet · 20071.969.476 kr.Markedet · 2008552.393 kr.Markedet · 2010495.321 kr.Markedet · 201112.793.845 kr.Markedet · 20124.748.661 kr.Markedet · 20131.260.750 kr.Markedet · 20143.225.798 kr.Markedet · 20151.277.109 kr.Markedet · 20161.146.237 kr.Markedet · 20171.573.293 kr.Markedet · 201815.302.430 kr.Markedet · 20191.355.091 kr.Markedet · 20201.494.081 kr.Markedet · 20212.575.005 kr.Markedet · 20221.645.371 kr.Markedet · 2023998.637 kr.Markedet · 20241.457.181 kr.Markedet · 20251.722.984 kr.Markedet · 2026323.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.439.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2010okt.Ejerandel overdraget
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²2,2 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²1,0 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²4,1 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²1,1 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²5,2 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²2,6 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²846 m17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²1,1 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²5,8 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²4,7 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden