Ståbyvej 18, Nr Broby, 5672 Broby — Landejendom · 170 m² · bygget 1810 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 44.686 m², 6 værelser, opført i 1810, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 44686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².2.525.500 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.917.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	2,0 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	1,7 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	1,5 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	1,4 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	3,2 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	1,6 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	5,2 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	4,5 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	5,1 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	5,0 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu