Ståbyvej 11, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 110 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 554 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 110 m².882.090 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering718.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ståbyvej 24, Ståby 5672 Broby	159 m²	1,2 km	28-01-2024	1.030.000 kr.	6.478 kr./m²
Verningevej 26, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	1,2 km	14-04-2025	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Odensevej 2A, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	688 m	14-02-2024	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Stationsvej 20, Nr Broby 5672 Broby	115 m²	1,6 km	19-02-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Tværvej 9, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	1,8 km	20-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	1,9 km	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	1,9 km	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	1,9 km	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	2,1 km	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	1,7 km	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu