St.St. Blichers Gade 22, 2.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.636 kr/m².2.896.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt.St. gns: 50.455 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.694 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal større end typisk72 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering5.203.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
5. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.203.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.720.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2019Ombygning
2018feb.Ejerskifte2.335.000 kr.
2016majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St.St. Blichers Gade 9, 2. 8000 Aarhus C	55 m²	49 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	53.182 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, st. 8000 Aarhus C	55 m²	49 m	21-11-2024	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²
St.St. Blichers Gade 6, 2. 8000 Aarhus C	92 m²	54 m	22-04-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
St.St. Blichers Gade 23, st. 8000 Aarhus C	51 m²	22 m	03-06-2025	2.898.000 kr.	56.824 kr./m²
St.St. Blichers Gade 23, 3. 8000 Aarhus C	50 m²	22 m	04-06-2025	2.895.000 kr.	57.900 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, 3. 8000 Aarhus C	47 m²	49 m	09-03-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²
St.St. Blichers Gade 28, 3. 8000 Aarhus C	43 m²	19 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	45.349 kr./m²
Jægergårdsgade 116, 2. 6 8000 Aarhus C	72 m²	55 m	07-08-2024	2.399.000 kr.	33.319 kr./m²
Brammersgade 66, 3. 8000 Aarhus C	72 m²	58 m	19-10-2023	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Marselisborg Allé 10, 1. th 8000 Aarhus C	72 m²	59 m	18-12-2023	3.350.000 kr.	46.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu