Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Strandvejen 8A, 5.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1914
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 711 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.943 kr/m².3.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 41.931 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.697.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1220,52 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2013 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2013feb.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 8, 3. 8000 Aarhus C	83 m²	10 m	21-04-2025	3.125.000 kr.	37.651 kr./m²
Strandvejen 8, st. 8000 Aarhus C	73 m²	10 m	22-09-2025	2.645.000 kr.	36.233 kr./m²
Strandvejen 32, st. 8000 Aarhus C	103 m²	189 m	06-02-2024	2.990.000 kr.	29.029 kr./m²
Strandvejen 8A, 2. th 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	09-06-2025	2.745.000 kr.	43.571 kr./m²
Strandvejen 12, kl. 8000 Aarhus C	61 m²	64 m	30-06-2025	2.785.000 kr.	45.656 kr./m²
Strandvejen 8A, 4. th 8000 Aarhus C	58 m²	0 m	17-12-2023	2.550.000 kr.	43.966 kr./m²
Strandvejen 32, 2. 8000 Aarhus C	117 m²	189 m	25-02-2025	4.680.000 kr.	40.000 kr./m²
Frederiks Plads 26, 2. 2 8000 Aarhus C	86 m²	74 m	03-06-2025	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Jægergårdsgade 124, 2. 8000 Aarhus C	85 m²	196 m	18-03-2024	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Jægergårdsgade 132, 1. 8000 Aarhus C	86 m²	152 m	14-10-2025	5.475.000 kr.	63.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu