St. Blichersvænget 9, st., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.019 kr/m².1.331.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 12.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.559.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laulundgade 13, 1. 7400 Herning	73 m²	76 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Silkeborgvej 43F, 1. th 7400 Herning	74 m²	299 m	24-10-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. tv 7400 Herning	74 m²	310 m	24-03-2025	980.000 kr.	13.243 kr./m²
Silkeborgvej 39, st. 7400 Herning	75 m²	224 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Silkeborgvej 24, st. 1 7400 Herning	72 m²	130 m	31-05-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Haakonsgade 5, st. 7400 Herning	75 m²	263 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	41.267 kr./m²
Fonnesbechsgade 1, 3. tv 7400 Herning	73 m²	283 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Silkeborgvej 43A, 1. th 7400 Herning	72 m²	269 m	08-12-2023	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Silkeborgvej 43B, st. tv 7400 Herning	72 m²	282 m	27-11-2023	1.265.000 kr.	17.569 kr./m²
St. Blichers Gade 6A, st. 7400 Herning	79 m²	70 m	03-10-2024	835.000 kr.	10.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu