Prisvurdering · 7400 Herning

Haakonsgade 21

Villa · 132 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 665 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.516 kr/m².2.882.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaakonsgade gns: 19.265 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+29,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.197.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.228.206 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,15 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haakonsgade 26 7400 Herning	105 m²	32 m	17-11-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Haakonsgade 1 7400 Herning	166 m²	130 m	22-03-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	748 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Slagelsegade 18 7400 Herning	128 m²	723 m	07-04-2025	3.540.000 kr.	27.656 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47 7400 Herning	140 m²	509 m	31-01-2024	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H 7400 Herning	136 m²	792 m	30-11-2023	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Museumsgade 37 7400 Herning	128 m²	878 m	02-09-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Korsørvej 20 7400 Herning	141 m²	638 m	09-10-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Kaj Munks Vænget 17 7400 Herning	121 m²	526 m	04-11-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Roskildevej 6 7400 Herning	130 m²	1,1 km	21-08-2025	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu