Prisvurdering · 7400 Herning

Ravnsborggade 27

Rækkehus · 113 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 410 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.070 kr/m².1.782.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.010.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.399.000 kr / Estimat: 2.091.684 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,62 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004majSolgt, andet400.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 93A 7400 Herning	118 m²	600 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Haslevgade 11 7400 Herning	114 m²	963 m	10-12-2024	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Haslevgade 21 7400 Herning	114 m²	991 m	17-10-2023	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Haslevgade 29 7400 Herning	114 m²	1,0 km	25-11-2025	2.210.000 kr.	19.386 kr./m²
Haslevgade 35 7400 Herning	112 m²	1,0 km	07-11-2023	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93C 7400 Herning	103 m²	616 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Nørgaards Alle 24 7400 Herning	110 m²	1,1 km	03-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Skolegade 64 7400 Herning	119 m²	1,1 km	31-03-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Slagelsegade 14C 7400 Herning	101 m²	686 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Trøstrupsgade 16 7400 Herning	104 m²	961 m	13-12-2023	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu