Haakonsgade 34, 7400 Herning — Villa · 115 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.669 kr/m².2.236.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaakonsgade gns: 19.265 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+29,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.092.722 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.410.817 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2013jun.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
2003jan.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haakonsgade 26 7400 Herning	105 m²	64 m	17-11-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Haakonsgade 1 7400 Herning	166 m²	218 m	22-03-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Langelandsvej 32 7400 Herning	118 m²	682 m	22-10-2025	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²
Korsørvej 24B 7400 Herning	112 m²	724 m	25-07-2024	2.745.000 kr.	24.509 kr./m²
Kaj Munks Vænget 17 7400 Herning	121 m²	607 m	04-11-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Korsørvej 15 7400 Herning	109 m²	752 m	25-01-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Køgevej 10 7400 Herning	114 m²	1,1 km	02-10-2025	1.275.000 kr.	11.184 kr./m²
Ringstedvej 13 7400 Herning	112 m²	1,0 km	12-01-2026	1.920.000 kr.	17.143 kr./m²
Kalundborgvej 18 7400 Herning	120 m²	892 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 7400 Herning	115 m²	1,3 km	20-05-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu