Prisvurdering · 7400 Herning

St. Blichers Gade 6A, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.281 kr/m².1.894.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.754.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.113.278 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,11 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2008okt.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 24, 1. 5. 7400 Herning	79 m²	185 m	07-05-2026	1.280.000 kr.	16.203 kr./m²
Grønnegade 3B, st. 7400 Herning	78 m²	287 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Haakonsgade 11, st. 7400 Herning	80 m²	325 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	45.625 kr./m²
Silkeborgvej 4, 2. th 7400 Herning	84 m²	94 m	11-09-2024	1.410.000 kr.	16.786 kr./m²
Silkeborgvej 39, st. 7400 Herning	75 m²	280 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Langelandsvej 25, 1. 7400 Herning	77 m²	489 m	04-01-2026	2.975.000 kr.	38.636 kr./m²
Haakonsgade 5, st. 7400 Herning	75 m²	332 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	41.267 kr./m²
Parkvej 33, st. 7400 Herning	82 m²	538 m	17-04-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Museumsgade 44B, 1. th 7400 Herning	77 m²	645 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. tv 7400 Herning	74 m²	358 m	24-03-2025	980.000 kr.	13.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu