Menu
For mæglere Log ind
Poulsgade 53

Prisvurdering · 7400 Herning

Poulsgade 53

Villa · 180 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 506 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1967. Beliggende i Herning (7400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.435.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1967

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.691 kr/m².3.463.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.889.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.435.000 kr / Estimat: 3.366.131 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,56 pct. siden apr. 2025
728k1,3M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20251.030.000 kr.I dag · vores estimat2.889.783 kr.Markedet · 1992729.900 kr.Markedet · 1993810.000 kr.Markedet · 1994874.620 kr.Markedet · 1995804.060 kr.Markedet · 1996959.400 kr.Markedet · 1997955.620 kr.Markedet · 19981.072.260 kr.Markedet · 19991.160.280 kr.Markedet · 20001.106.820 kr.Markedet · 20011.185.300 kr.Markedet · 20021.274.040 kr.Markedet · 20031.190.700 kr.Markedet · 20041.141.380 kr.Markedet · 20051.339.200 kr.Markedet · 20061.534.860 kr.Markedet · 20071.749.960 kr.Markedet · 20082.053.080 kr.Markedet · 20091.741.860 kr.Markedet · 20101.616.580 kr.Markedet · 20111.938.060 kr.Markedet · 20121.595.880 kr.Markedet · 20131.983.240 kr.Markedet · 20141.595.520 kr.Markedet · 20151.976.400 kr.Markedet · 20161.894.680 kr.Markedet · 20171.624.320 kr.Markedet · 20182.079.180 kr.Markedet · 20191.936.440 kr.Markedet · 20202.320.380 kr.Markedet · 20212.507.940 kr.Markedet · 20222.728.260 kr.Markedet · 20232.627.280 kr.Markedet · 20242.680.920 kr.Markedet · 20252.418.840 kr.Markedet · 20262.365.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
2.889.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte1.030.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufsvænget 9
7400 Herning		182 m²410 m23-04-20242.895.000 kr.15.907 kr./m²
Kampmannsgade 5
7400 Herning		183 m²602 m23-04-20253.100.000 kr.16.940 kr./m²
Haakonsgade 1
7400 Herning		166 m²253 m22-03-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Sjællandsgade 63
7400 Herning		179 m²851 m13-02-20252.325.000 kr.12.989 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15
7400 Herning		174 m²703 m30-07-20244.350.000 kr.25.000 kr./m²
Holbækvej 21
7400 Herning		178 m²896 m15-08-20242.975.000 kr.16.713 kr./m²
Fynsgade 34
7400 Herning		173 m²680 m13-10-20243.900.000 kr.22.543 kr./m²
Sjællandsgade 82
7400 Herning		183 m²943 m08-07-20243.115.000 kr.17.022 kr./m²
Fynsgade 24
7400 Herning		169 m²590 m29-06-20254.625.000 kr.27.367 kr./m²
Køgevej 15
7400 Herning		180 m²1,1 km21-06-20253.950.000 kr.21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden