Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

St Algade 11A, 1. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1856

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1856, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.255 kr/m².2.142.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 8.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 15.717 kr/m²-46,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.169.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2008majEjerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 8, st. th
9240 Nibe		78 m²213 m22-12-2024830.000 kr.10.641 kr./m²
Nørregade 1, 1.
9240 Nibe		72 m²191 m12-05-20261.500.000 kr.20.833 kr./m²
Nørregade 1, st.
9240 Nibe		72 m²191 m12-05-20261.500.000 kr.20.833 kr./m²
Strandgade 4B
9240 Nibe		60 m²260 m07-09-20251.200.000 kr.20.000 kr./m²
Priorgade 7C
9240 Nibe		56 m²229 m04-10-2023350.000 kr.6.250 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv
9240 Nibe		133 m²467 m09-07-20252.850.000 kr.21.429 kr./m²
Grydstedgade 4A, 1.
9240 Nibe		145 m²73 m16-12-20242.450.000 kr.16.897 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. th
9240 Nibe		142 m²410 m10-07-20253.850.000 kr.27.113 kr./m²
Sygehusvej 14, st. th
9240 Nibe		142 m²410 m08-11-20233.095.000 kr.21.796 kr./m²
Sygehusvej 16, 1. tv
9240 Nibe		142 m²439 m21-05-20243.800.000 kr.26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden