Spurvevej 8, 6500 Vojens — Villa · 115 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.171 kr/m².718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 6.885 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering706.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 1 6500 Vojens	110 m²	70 m	10-03-2024	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Spurvevej 14 6500 Vojens	145 m²	67 m	17-09-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Glentevej 5 6500 Vojens	112 m²	119 m	26-11-2023	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Høgevej 11 6500 Vojens	106 m²	84 m	17-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Gyvelvej 36 6500 Vojens	116 m²	643 m	16-12-2024	520.000 kr.	4.483 kr./m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	350 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	503 m	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	218 m	18-06-2026	560.000 kr.	5.385 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	218 m	03-04-2024	450.000 kr.	4.327 kr./m²
Ternevej 1 6500 Vojens	125 m²	352 m	15-02-2024	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu