Spurvevej 4, 6500 Vojens — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.426 kr/m².922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 6.885 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering769.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,32 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1994 · Alm. Salg: 573.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg573.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 1 6500 Vojens	110 m²	36 m	10-03-2024	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Spurvevej 14 6500 Vojens	145 m²	107 m	17-09-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Fasanvej 2 6500 Vojens	122 m²	539 m	24-06-2026	1.160.000 kr.	9.508 kr./m²
Ternevej 1 6500 Vojens	125 m²	345 m	15-02-2024	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	495 m	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Hejrevej 10 6500 Vojens	127 m²	308 m	01-01-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Glentevej 5 6500 Vojens	112 m²	119 m	26-11-2023	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Gyvelvej 36 6500 Vojens	116 m²	603 m	16-12-2024	520.000 kr.	4.483 kr./m²
Glentevej 13 6500 Vojens	135 m²	156 m	04-05-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Fasanvej 12 6500 Vojens	130 m²	623 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu