Spurvevej 37

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.208 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.845 kr/m².4.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 25.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.589.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,06 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	88 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	41 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	290 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	457 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	603 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	434 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Toftegårdsvej 4 4040 Jyllinge	149 m²	582 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	367 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	533 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Lærkevej 40 4040 Jyllinge	145 m²	808 m	03-07-2026	4.320.000 kr.	29.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu