Spurvevej 31

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.791 kr/m².3.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 25.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.338.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,44 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1996Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	26 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	61 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	189 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	179 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	476 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	372 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Lærkevej 23 4040 Jyllinge	125 m²	661 m	11-12-2025	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	441 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Paulsvej 11 4040 Jyllinge	120 m²	444 m	02-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	463 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu