Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Spurvevej 23

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.008 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
2008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.468 kr/m².4.567.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 25.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.216.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,39 pct. siden maj 2019
496k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat4.216.224 kr.Markedet · 1992878.064 kr.Markedet · 1993795.168 kr.Markedet · 19941.231.824 kr.Markedet · 1995835.120 kr.Markedet · 19961.024.496 kr.Markedet · 19971.379.136 kr.Markedet · 1998936.672 kr.Markedet · 1999705.760 kr.Markedet · 20001.965.568 kr.Markedet · 20011.603.008 kr.Markedet · 20022.146.496 kr.Markedet · 20032.232.560 kr.Markedet · 20042.553.760 kr.Markedet · 20052.590.720 kr.Markedet · 20063.837.328 kr.Markedet · 20073.472.480 kr.Markedet · 20083.101.648 kr.Markedet · 20093.040.224 kr.Markedet · 20102.629.264 kr.Markedet · 20112.783.440 kr.Markedet · 20122.513.456 kr.Markedet · 20132.679.776 kr.Markedet · 20142.770.416 kr.Markedet · 20152.751.408 kr.Markedet · 20162.690.864 kr.Markedet · 20173.446.608 kr.Markedet · 20183.094.784 kr.Markedet · 20192.864.752 kr.Markedet · 20203.660.448 kr.Markedet · 20213.760.064 kr.Markedet · 20224.243.184 kr.Markedet · 20234.526.016 kr.Markedet · 20244.061.728 kr.Markedet · 20254.781.216 kr.Markedet · 20264.716.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 27
4040 Jyllinge		164 m²66 m03-10-20244.225.000 kr.25.762 kr./m²
Spurvevej 33
4040 Jyllinge		105 m²103 m23-04-20242.695.000 kr.25.667 kr./m²
Storkevej 1
4040 Jyllinge		171 m²240 m22-12-20253.995.000 kr.23.363 kr./m²
Anemonevej 13
4040 Jyllinge		175 m²428 m28-05-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Kløverengen 3
4040 Jyllinge		176 m²506 m22-06-20245.750.000 kr.32.670 kr./m²
Vibevej 7
4040 Jyllinge		169 m²242 m03-08-20243.875.000 kr.22.929 kr./m²
Dalengen 14
4040 Jyllinge		175 m²539 m29-05-20244.900.000 kr.28.000 kr./m²
Storkevej 24
4040 Jyllinge		174 m²498 m01-10-20243.930.000 kr.22.586 kr./m²
Mellemtoften 4
4040 Jyllinge		174 m²552 m19-02-20243.850.000 kr.22.126 kr./m²
Østtoften 8
4040 Jyllinge		173 m²578 m26-06-20256.500.000 kr.37.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden