Spurvevænget 35, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.348 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1348 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 45 m².959.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.031.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1988Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 47, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	197 m	05-03-2024	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Spurvevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	135 m	12-03-2024	1.004.875 kr.	18.960 kr./m²
Spurvevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	172 m	06-05-2025	1.501.250 kr.	25.021 kr./m²
Spurvevænget 51, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	127 m	13-10-2025	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Spurvevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	157 m	24-12-2023	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Spurvevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	213 m	27-12-2023	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	443 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²
Ørnevænget 29, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	508 m	14-03-2026	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Tranevænget 28, Vellerup 4050 Skibby	47 m²	416 m	15-04-2026	980.000 kr.	20.851 kr./m²
Mejsevænget 89, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	609 m	21-07-2024	860.000 kr.	18.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu