Menu
For mæglere Log ind
Stærevænget 71, Vellerup

Prisvurdering · 4050 Skibby

Stærevænget 71, Vellerup

Fritidshus · 130 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.217 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1217 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 130 m².2.772.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.022.697 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.843.910 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden maj 2025
135k1,7M3,2M4,7M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat2.022.697 kr.Markedet · 1992493.610 kr.Markedet · 1993245.440 kr.Markedet · 1994455.910 kr.Markedet · 1995665.080 kr.Markedet · 1996633.750 kr.Markedet · 1997651.950 kr.Markedet · 1998724.360 kr.Markedet · 1999740.220 kr.Markedet · 2000896.090 kr.Markedet · 20011.059.760 kr.Markedet · 2002894.790 kr.Markedet · 20031.328.340 kr.Markedet · 2004608.140 kr.Markedet · 2005863.330 kr.Markedet · 20061.198.990 kr.Markedet · 20072.392.780 kr.Markedet · 20081.461.070 kr.Markedet · 20091.152.190 kr.Markedet · 20101.456.910 kr.Markedet · 2011945.620 kr.Markedet · 20121.093.170 kr.Markedet · 20131.197.820 kr.Markedet · 2014708.630 kr.Markedet · 20151.343.420 kr.Markedet · 20161.361.880 kr.Markedet · 20172.227.940 kr.Markedet · 20181.695.850 kr.Markedet · 20191.426.880 kr.Markedet · 20201.877.720 kr.Markedet · 20212.376.400 kr.Markedet · 20222.572.960 kr.Markedet · 20232.384.460 kr.Markedet · 20242.464.800 kr.Markedet · 20252.687.620 kr.Markedet · 20262.772.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1983Bygget
  • 1980mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærevænget 74, Vellerup
4050 Skibby		124 m²95 m26-01-20261.520.000 kr.12.258 kr./m²
Stærevænget 6, Vellerup
4050 Skibby		91 m²245 m27-08-20242.545.000 kr.27.967 kr./m²
Stærevænget 39, Vellerup
4050 Skibby		74 m²129 m10-02-20241.650.000 kr.22.297 kr./m²
Stærevænget 47, Vellerup
4050 Skibby		67 m²43 m22-10-20241.315.000 kr.19.627 kr./m²
Stærevænget 34, Vellerup
4050 Skibby		69 m²180 m07-11-20231.010.000 kr.14.638 kr./m²
Stærevænget 16, Vellerup
4050 Skibby		65 m²262 m22-06-2025875.000 kr.13.462 kr./m²
Skadevænget 8, Vellerup
4050 Skibby		117 m²313 m08-01-20262.495.000 kr.21.325 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup
4050 Skibby		119 m²1,1 km25-06-20242.401.250 kr.20.179 kr./m²
Gøgevænget 32, Vellerup
4050 Skibby		148 m²825 m06-05-20252.100.000 kr.14.189 kr./m²
Tranevænget 24, Vellerup
4050 Skibby		113 m²1,0 km16-01-20251.745.000 kr.15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden