Sprogøvej 27, 7680 Thyborøn — Villa · 216 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.414 kr/m².772.949 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 4.927 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-49,60 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering858.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,64 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	358 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Sprogøvej 3A 7680 Thyborøn	171 m²	206 m	28-08-2025	830.000 kr.	4.854 kr./m²
Sprogøvej 50 7680 Thyborøn	145 m²	305 m	07-01-2024	846.999 kr.	5.841 kr./m²
Sprogøvej 68A 7680 Thyborøn	145 m²	477 m	29-05-2024	545.000 kr.	3.759 kr./m²
Sprogøvej 10 7680 Thyborøn	133 m²	356 m	11-03-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Sprogøvej 161 7680 Thyborøn	118 m²	433 m	09-09-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	710 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	986 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	627 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²
Furvej 2 7680 Thyborøn	235 m²	612 m	03-10-2023	880.000 kr.	3.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu