Sprogøvej 161, 7680 Thyborøn — Villa · 118 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 746 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.453 kr/m².654.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 4.927 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-49,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering564.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 10 7680 Thyborøn	133 m²	295 m	11-03-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Sprogøvej 68A 7680 Thyborøn	145 m²	203 m	29-05-2024	545.000 kr.	3.759 kr./m²
Sprogøvej 50 7680 Thyborøn	145 m²	221 m	07-01-2024	846.999 kr.	5.841 kr./m²
Sprogøvej 3A 7680 Thyborøn	171 m²	357 m	28-08-2025	830.000 kr.	4.854 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	156 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Sprogøvej 27 7680 Thyborøn	216 m²	433 m	26-11-2024	1.030.000 kr.	4.769 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	114 m²	402 m	26-01-2025	645.000 kr.	5.658 kr./m²
Godthåbsvej 5 7680 Thyborøn	119 m²	716 m	07-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	674 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Digevej 4 7680 Thyborøn	122 m²	624 m	31-03-2025	375.000 kr.	3.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu