Spovevej 38, Spøttrup Str

Fritidshus · 100 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 985 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.331 kr/m².3.216.300 kr.
2Vores vurdering3.808.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,57 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2006Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 10, Spøttrup Str 8300 Odder	120 m²	160 m	17-03-2026	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Spovevej 28, Spøttrup Str 8300 Odder	55 m²	91 m	16-11-2024	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Ternevej 24, Spøttrup Str 8300 Odder	63 m²	133 m	26-02-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Rypevej 7, Spøttrup Str 8300 Odder	60 m²	288 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Rønnevænget 4, Dyngby Strand 8300 Odder	102 m²	3,6 km	28-02-2025	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Forstranden 7, Dyngby Strand 8300 Odder	99 m²	3,9 km	10-04-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Skovsagervej 9, Dyngby Strand 8300 Odder	99 m²	4,2 km	21-04-2026	3.075.000 kr.	31.061 kr./m²
Forstranden 15, Dyngby Strand 8300 Odder	94 m²	3,9 km	02-12-2025	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Midtagervej 10, Dyngby Strand 8300 Odder	100 m²	4,4 km	14-05-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Lillemosevej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	97 m²	4,2 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu