Sportsvej 1, Visby, 6261 Bredebro — Villa · 137 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.116 kr/m².723.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering725.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,18 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	138 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	246 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	239 m	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	183 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Midsommervej 103 6261 Bredebro	140 m²	5,2 km	04-03-2026	735.000 kr.	5.250 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	5,3 km	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	5,7 km	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	5,7 km	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	5,9 km	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	5,5 km	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu