Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sponnecksvej 15, 1.

Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
457 m²
Bebygget areal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.984.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.633 kr/m².8.585.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSponnecksvej gns: 43.365 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.768.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden okt. 1998
322k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1998322.195 kr.14. aug. 20203.643.586 kr.31. jul. 20248.495.000 kr.I dag · vores estimat7.768.527 kr.Markedet · 19921.150.129 kr.Markedet · 19931.407.810 kr.Markedet · 19941.478.952 kr.Markedet · 19951.462.753 kr.Markedet · 19961.258.178 kr.Markedet · 19971.640.107 kr.Markedet · 19981.827.815 kr.Markedet · 19991.824.642 kr.Markedet · 20001.947.053 kr.Markedet · 20012.043.579 kr.Markedet · 20022.548.420 kr.Markedet · 20033.488.129 kr.Markedet · 20042.660.644 kr.Markedet · 20053.367.054 kr.Markedet · 20064.829.974 kr.Markedet · 20074.428.005 kr.Markedet · 20083.645.777 kr.Markedet · 20092.600.858 kr.Markedet · 20103.196.046 kr.Markedet · 20114.175.000 kr.Markedet · 20122.480.785 kr.Markedet · 20133.699.551 kr.Markedet · 20143.072.967 kr.Markedet · 20153.891.267 kr.Markedet · 20163.958.902 kr.Markedet · 20174.725.265 kr.Markedet · 20185.185.851 kr.Markedet · 20195.091.830 kr.Markedet · 20205.115.210 kr.Markedet · 20215.582.476 kr.Markedet · 20226.330.636 kr.Markedet · 20235.402.951 kr.Markedet · 20245.854.185 kr.Markedet · 20256.542.058 kr.Markedet · 20268.489.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
322.195 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
3.643.586 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.768.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.643.586 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte322.195 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²885 m13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²885 m25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²885 m12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²484 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²484 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st.
2820 Gentofte		142 m²638 m12-08-20258.750.000 kr.61.620 kr./m²
Adolphsvej 7, st.
2820 Gentofte		138 m²487 m14-07-202611.500.000 kr.83.333 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²207 m01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²213 m26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th
2820 Gentofte		150 m²1,3 km05-12-20247.150.000 kr.47.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden