Spøttrupvej 8, Halling, 8300 Odder — Villa · 185 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.455 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.110 kr/m².2.953.250 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.063.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,61 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2000 · Alm. Salg: 457.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg457.500 kr.
1983Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 5, Hou 8300 Odder	184 m²	1,6 km	19-07-2026	4.525.000 kr.	24.592 kr./m²
Espelunden 3, Hou 8300 Odder	178 m²	1,4 km	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Skolegade 104, Hou 8300 Odder	179 m²	1,6 km	23-09-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Espelunden 10, Hou 8300 Odder	196 m²	1,4 km	25-02-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Gersdorffslundvej 25, Spøttrup 8300 Odder	157 m²	796 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Egehovedet 55, Hou 8300 Odder	180 m²	1,8 km	25-09-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Hou Strandpark 33, Hou 8300 Odder	169 m²	1,4 km	07-05-2025	3.487.500 kr.	20.636 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	1,4 km	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby 8300 Odder	200 m²	1,5 km	24-11-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer 8300 Odder	189 m²	2,0 km	05-06-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu