Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Spodsbjergvej 50

Villa · 108 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 406 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
834.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.757 kr/m².1.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 11.213 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.142.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden aug. 2025
75k1,3M2,6M3,8M5,1M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.142.585 kr.Markedet · 1992350.352 kr.Markedet · 1993382.860 kr.Markedet · 1994528.552 kr.Markedet · 1995259.848 kr.Markedet · 1996414.720 kr.Markedet · 1997461.700 kr.Markedet · 1998592.056 kr.Markedet · 199975.276 kr.Markedet · 2000342.900 kr.Markedet · 2001698.328 kr.Markedet · 2002692.820 kr.Markedet · 2003703.296 kr.Markedet · 2004510.624 kr.Markedet · 2005680.508 kr.Markedet · 2006802.332 kr.Markedet · 2007551.556 kr.Markedet · 2008981.828 kr.Markedet · 20091.052.460 kr.Markedet · 2010290.736 kr.Markedet · 20111.010.556 kr.Markedet · 2012101.304 kr.Markedet · 2013586.548 kr.Markedet · 2014729.864 kr.Markedet · 2015285.552 kr.Markedet · 2016764.964 kr.Markedet · 2017730.836 kr.Markedet · 20181.042.524 kr.Markedet · 20191.026.000 kr.Markedet · 2020851.904 kr.Markedet · 2021948.024 kr.Markedet · 20221.189.836 kr.Markedet · 2023784.836 kr.Markedet · 20241.177.308 kr.Markedet · 2025793.044 kr.Markedet · 20261.411.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.142.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spodsbjergvej 54D
5900 Rudkøbing		121 m²104 m26-09-20241.395.000 kr.11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 59
5900 Rudkøbing		136 m²19 m19-03-20251.525.000 kr.11.213 kr./m²
Spodsbjergvej 12
5900 Rudkøbing		59 m²295 m15-04-2025955.000 kr.16.186 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		67 m²2,2 km08-12-2024225.000 kr.3.358 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		149 m²2,5 km26-05-2024750.000 kr.5.034 kr./m²
Rosenvænget 1
5900 Rudkøbing		110 m²223 m26-07-20241.250.000 kr.11.364 kr./m²
Knolden 6
5900 Rudkøbing		109 m²377 m28-10-20251.150.000 kr.10.550 kr./m²
Sommerlyst 3
5900 Rudkøbing		111 m²296 m08-04-20241.280.000 kr.11.532 kr./m²
Omgangen 17
5900 Rudkøbing		106 m²408 m11-12-20251.695.000 kr.15.991 kr./m²
Rosenvænget 17
5900 Rudkøbing		104 m²351 m24-07-20241.125.000 kr.10.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden