Spodsbjergvej 177, Gammel Skrøbelev, 5900 Rudkøbing — Villa · 119 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.284 kr/m².1.272.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering946.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,53 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2000 · Alm. Salg: 242.250 kr.
I dag · vores estimat: 946.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2000jun.Solgt, familiehandel242.250 kr.
1988Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	1,9 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	485 m	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	179 m	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose 5900 Rudkøbing	170 m²	1,5 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Planken 5 5900 Rudkøbing	120 m²	1,8 km	20-06-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	1,8 km	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	1,7 km	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Haverne 4 5900 Rudkøbing	114 m²	1,8 km	18-08-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Haverne 8 5900 Rudkøbing	114 m²	1,8 km	11-02-2026	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Nøddevænget 8 5900 Rudkøbing	122 m²	2,0 km	06-08-2026	1.060.000 kr.	8.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu