Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Spodsbjergvej 149

Villa · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 8.090 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
8090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.377 kr/m².1.921.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 11.213 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.864.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1980Bygget
  • 1975feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spodsbjergvej 59
5900 Rudkøbing		136 m²888 m19-03-20251.525.000 kr.11.213 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		149 m²1,6 km26-05-2024750.000 kr.5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 54D
5900 Rudkøbing		121 m²783 m26-09-20241.395.000 kr.11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 50
5900 Rudkøbing		108 m²883 m17-07-20251.150.000 kr.10.648 kr./m²
Spodsbjergvej 32
5900 Rudkøbing		292 m²1,0 km14-05-20243.795.000 kr.12.997 kr./m²
Vindrosen 8
5900 Rudkøbing		149 m²514 m15-08-20241.706.000 kr.11.450 kr./m²
Knolden 2
5900 Rudkøbing		148 m²693 m02-04-20252.200.000 kr.14.865 kr./m²
Vindrosen 3
5900 Rudkøbing		140 m²450 m30-10-20251.450.000 kr.10.357 kr./m²
Halvmånen 3
5900 Rudkøbing		147 m²911 m02-06-20242.650.000 kr.18.027 kr./m²
Halvmånen 5
5900 Rudkøbing		147 m²939 m18-12-20242.595.000 kr.17.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden