Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev, 5900 Rudkøbing — Villa · 149 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.720 kr/m².2.165.600 kr.
2Vores vurdering964.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,56 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 59 5900 Rudkøbing	136 m²	2,5 km	19-03-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	2,4 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	2,5 km	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	2,6 km	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Vindrosen 8 5900 Rudkøbing	149 m²	2,1 km	15-08-2024	1.706.000 kr.	11.450 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	2,3 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Mosevænget 13, Kulepile 5900 Rudkøbing	151 m²	2,3 km	17-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Halvmånen 3 5900 Rudkøbing	147 m²	2,3 km	02-06-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Halvmånen 5 5900 Rudkøbing	147 m²	2,4 km	18-12-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Ørsted Bygade 35 5900 Rudkøbing	166 m²	1,6 km	29-04-2024	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu