Spliidsvej 25D

Villa · 366 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 1.515 m², -2 værelser, opført i 1981, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: -2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 366 m²
Bebygget areal: 366 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletter: -4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.021 kr/m².7.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpliidsvej gns: 14.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-54,60 pct.
3Boligareal større end typisk366 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering8.255.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,95 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.255.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2014majEjerskifte
2013Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	37 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	222 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11 9990 Skagen	298 m²	2,0 km	24-07-2026	13.600.000 kr.	45.638 kr./m²
Strandklit 174 9990 Skagen	425 m²	2,5 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	4.941 kr./m²
Strandklit 176 9990 Skagen	295 m²	2,5 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	752 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	626 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	594 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Odinsvej 14 9990 Skagen	200 m²	709 m	28-03-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	1,1 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu