Spjellerupvej 7, St. Spjellerup, 4653 Karise — Villa · 105 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.605 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 105 m².1.101.870 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.079.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spjellerupvej 18, St. Spjellerup 4653 Karise	89 m²	63 m	15-11-2024	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	50 m	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Tågerupvej 27 4653 Karise	106 m²	1,9 km	20-03-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	2,2 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Smerupvej 2, St. Spjellerup 4653 Karise	75 m²	75 m	15-12-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Syrenvænget 15 4653 Karise	110 m²	3,8 km	21-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	4,1 km	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Elmevej 7 4653 Karise	111 m²	3,8 km	09-09-2024	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Sneppevej 7 4653 Karise	113 m²	3,9 km	22-10-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev 4653 Karise	135 m²	2,3 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu