Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Spjellerupvej 67, Spjellerup

Landejendom · 196 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 265.559 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
265559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.335.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.454 kr/m².4.019.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)265559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.819.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1036,50 pct. siden jul. 1993
600k5,0M9,3M13,7M18,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1993600.000 kr.13. jul. 1994600.000 kr.I dag · vores estimat6.819.013 kr.Markedet · 19921.306.732 kr.Markedet · 19931.577.016 kr.Markedet · 1994861.812 kr.Markedet · 19951.487.836 kr.Markedet · 19961.796.144 kr.Markedet · 19971.093.876 kr.Markedet · 19982.806.916 kr.Markedet · 19991.105.244 kr.Markedet · 20003.912.748 kr.Markedet · 20011.718.920 kr.Markedet · 20022.030.364 kr.Markedet · 20031.161.496 kr.Markedet · 20041.701.084 kr.Markedet · 20053.701.460 kr.Markedet · 20064.266.724 kr.Markedet · 20075.042.100 kr.Markedet · 20082.463.916 kr.Markedet · 20091.878.856 kr.Markedet · 20104.109.728 kr.Markedet · 20114.389.616 kr.Markedet · 20121.679.916 kr.Markedet · 201311.963.840 kr.Markedet · 20143.123.064 kr.Markedet · 20152.090.928 kr.Markedet · 20161.964.116 kr.Markedet · 20171.328.488 kr.Markedet · 20182.513.896 kr.Markedet · 20192.775.556 kr.Markedet · 20202.261.448 kr.Markedet · 20212.510.564 kr.Markedet · 20222.145.024 kr.Markedet · 20234.847.080 kr.Markedet · 20242.847.684 kr.Markedet · 20253.295.740 kr.Markedet · 20262.959.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
600.000 kr.
13. jul. 1994 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.819.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²1,5 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²2,9 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby
4700 Næstved		143 m²3,3 km21-07-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²5,0 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,6 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,6 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²6,0 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²4,2 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²6,6 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²3,3 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden