Spillet 12, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.121 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 45 m².1.107.405 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.180.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,57 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 692.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel692.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spillet 3, Råbylille 4780 Stege	78 m²	132 m	08-06-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Overlid 33, Råbylille 4780 Stege	47 m²	455 m	12-01-2025	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Forgården 19, Råbylille 4780 Stege	41 m²	514 m	30-07-2024	1.270.000 kr.	30.976 kr./m²
Overlid 31, Råbylille 4780 Stege	40 m²	445 m	30-07-2025	1.000.000 kr.	25.000 kr./m²
Raden 1, Råbylille 4780 Stege	49 m²	648 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Stejlepladsen 6, Råbylille 4780 Stege	50 m²	803 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Pælen 7, Råbylille 4780 Stege	50 m²	838 m	16-05-2024	910.000 kr.	18.200 kr./m²
Pælen 11, Råbylille 4780 Stege	51 m²	873 m	24-08-2025	1.130.000 kr.	22.157 kr./m²
Pælen 19, Råbylille 4780 Stege	39 m²	932 m	05-08-2025	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	517 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu