Menu
For mæglere Log ind
Bundgarnet 135, Råbylille

Prisvurdering · 4780 Stege

Bundgarnet 135, Råbylille

Fritidshus · 117 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 3.500 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Udbydes aktuelt til 3.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
3500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
870.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.565 kr/m² × 117 m².2.874.105 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk117 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.441.553 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.375.000 kr / Estimat: 2.511.626 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,52 pct. siden aug. 2020
262k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat2.441.553 kr.Markedet · 1992367.263 kr.Markedet · 1993491.985 kr.Markedet · 1994574.236 kr.Markedet · 1995261.963 kr.Markedet · 1996370.188 kr.Markedet · 1997704.574 kr.Markedet · 1998487.890 kr.Markedet · 1999420.264 kr.Markedet · 2000539.019 kr.Markedet · 2001593.307 kr.Markedet · 2002671.346 kr.Markedet · 20031.145.781 kr.Markedet · 20041.281.267 kr.Markedet · 20051.373.931 kr.Markedet · 20061.396.863 kr.Markedet · 20071.625.013 kr.Markedet · 20081.546.506 kr.Markedet · 2009974.961 kr.Markedet · 20101.170.000 kr.Markedet · 20111.146.834 kr.Markedet · 2012877.500 kr.Markedet · 20132.292.615 kr.Markedet · 2014995.670 kr.Markedet · 20151.373.814 kr.Markedet · 20161.688.661 kr.Markedet · 20171.129.635 kr.Markedet · 20181.653.210 kr.Markedet · 20191.594.944 kr.Markedet · 20201.865.916 kr.Markedet · 20212.527.551 kr.Markedet · 20222.616.120 kr.Markedet · 20232.301.741 kr.Markedet · 20242.294.136 kr.Markedet · 20252.298.114 kr.Markedet · 20262.786.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.441.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bundgarnet 55, Råbylille
4780 Stege		88 m²977 m25-11-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Bundgarnet 105, Råbylille
4780 Stege		70 m²284 m12-06-20262.495.000 kr.35.643 kr./m²
Pælen 24, Råbylille
4780 Stege		118 m²1,5 km17-12-20232.550.000 kr.21.610 kr./m²
Ankeret 11, Råbylille
4780 Stege		99 m²697 m13-02-20252.470.000 kr.24.949 kr./m²
Raden 18, Råbylille
4780 Stege		103 m²1,0 km25-02-20252.225.000 kr.21.602 kr./m²
Raden 6, Råbylille
4780 Stege		104 m²1,1 km30-11-20251.900.000 kr.18.269 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille
4780 Stege		92 m²807 m20-06-20242.090.000 kr.22.717 kr./m²
Kværken 20, Råbylille
4780 Stege		98 m²1,4 km09-10-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Spillet 3, Råbylille
4780 Stege		78 m²604 m08-06-20241.695.000 kr.21.731 kr./m²
Rusen 42, Råbylille
4780 Stege		88 m²1,3 km20-07-20251.525.000 kr.17.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden