Spartavej 18

Villa · 162 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.776 kr/m².9.041.200 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering10.936.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,21 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.936.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	78 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	179 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	275 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Helikonsvej 26 2300 København S	172 m²	163 m	15-12-2023	7.850.000 kr.	45.640 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	397 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	196 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	159 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	490 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Borneovej 17 2300 København S	168 m²	507 m	16-04-2024	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	417 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu