Sparresholmvej 5

Villa · 155 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.754 kr/m².9.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSparresholmvej gns: 57.656 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.228.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,56 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.228.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sparresholmvej 12 2700 Brønshøj	160 m²	92 m	29-06-2024	9.225.000 kr.	57.656 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	106 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	35 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	180 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²
Svend Gønges Vej 24 2700 Brønshøj	160 m²	120 m	11-08-2024	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Gaunøvej 34 2700 Brønshøj	154 m²	386 m	27-08-2024	9.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	242 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Degnemose Allé 2C 2700 Brønshøj	157 m²	420 m	25-06-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Degnemose Allé 80 2700 Brønshøj	152 m²	406 m	10-09-2024	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	527 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu