Spangsbjerg Toft 7, 8800 Viborg — Villa · 186 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.356 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.148 kr/m².4.014.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering3.954.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	25 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Spangsbjerg Toft 10 8800 Viborg	228 m²	147 m	30-06-2024	6.260.000 kr.	27.456 kr./m²
Spangsbjerg Park 1 8800 Viborg	178 m²	140 m	08-01-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Asmild Hegn 85 8800 Viborg	177 m²	144 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Asmild Mark 88 8800 Viborg	183 m²	622 m	03-09-2024	4.150.000 kr.	22.678 kr./m²
Møllevej 31 8800 Viborg	188 m²	765 m	26-08-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Asmild Vænge 95 8800 Viborg	197 m²	509 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Asmild Eng 28 8800 Viborg	191 m²	790 m	28-01-2026	4.150.000 kr.	21.728 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	981 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Overgårdsvej 28 8800 Viborg	190 m²	859 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu