Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8800 Viborg

Spangsbjerg Toft 6

Villa · 214 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.345 kr/m².4.604.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 387% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.565.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,91 pct. siden nov. 2016
784k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.265.887 kr.16. jan. 20171.231.000 kr.31. aug. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat4.565.640 kr.Markedet · 19921.053.522 kr.Markedet · 1993784.096 kr.Markedet · 1994954.226 kr.Markedet · 1995965.568 kr.Markedet · 19961.013.932 kr.Markedet · 19971.394.852 kr.Markedet · 19981.264.954 kr.Markedet · 19991.483.876 kr.Markedet · 20001.176.572 kr.Markedet · 20011.361.040 kr.Markedet · 20021.475.316 kr.Markedet · 20031.531.384 kr.Markedet · 20041.627.470 kr.Markedet · 20051.566.266 kr.Markedet · 20061.857.948 kr.Markedet · 20072.284.664 kr.Markedet · 20082.529.052 kr.Markedet · 20092.234.588 kr.Markedet · 20102.300.928 kr.Markedet · 20112.741.340 kr.Markedet · 20122.232.448 kr.Markedet · 20132.121.596 kr.Markedet · 20142.397.014 kr.Markedet · 20152.441.098 kr.Markedet · 20162.318.690 kr.Markedet · 20172.602.026 kr.Markedet · 20182.768.304 kr.Markedet · 20192.443.880 kr.Markedet · 20202.953.842 kr.Markedet · 20213.140.878 kr.Markedet · 20223.573.158 kr.Markedet · 20233.526.720 kr.Markedet · 20243.505.106 kr.Markedet · 20253.633.934 kr.Markedet · 20263.445.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.265.887 kr.
16. jan. 2017 · Alm. Salg
1.231.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.565.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.231.000 kr.
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.265.887 kr.
  • 1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsbjerg Toft 10
8800 Viborg		228 m²52 m30-06-20246.260.000 kr.27.456 kr./m²
Spangsbjerg Toft 5
8800 Viborg		172 m²121 m09-05-20254.300.000 kr.25.000 kr./m²
Asmild Vænge 54
8800 Viborg		226 m²466 m07-05-20244.687.500 kr.20.741 kr./m²
Bygvænget 7
8800 Viborg		211 m²804 m08-05-20262.550.000 kr.12.085 kr./m²
Smedegårdsvej 23
8800 Viborg		208 m²935 m03-02-20266.500.000 kr.31.250 kr./m²
Asmild Eng 60
8800 Viborg		207 m²905 m19-05-20265.850.000 kr.28.261 kr./m²
Skolevej 1
8800 Viborg		207 m²950 m19-11-20244.800.000 kr.23.188 kr./m²
Asmild Mark 68
8800 Viborg		202 m²808 m26-02-20255.200.000 kr.25.743 kr./m²
Asmild Vænge 95
8800 Viborg		197 m²628 m07-12-20253.650.000 kr.18.528 kr./m²
Bygvænget 8
8800 Viborg		201 m²812 m19-09-20242.250.000 kr.11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden