Spangsbjerg Toft 16

Villa · 192 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.340 kr/m².3.897.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering4.022.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,08 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.033.107 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.033.107 kr.
3. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.850.420 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.850.420 kr.
2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.033.107 kr.
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.033.107 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	93 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Spangsbjerg Toft 10 8800 Viborg	228 m²	58 m	30-06-2024	6.260.000 kr.	27.456 kr./m²
Spangsbjerg Park 1 8800 Viborg	178 m²	107 m	08-01-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Asmild Vænge 95 8800 Viborg	197 m²	596 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Asmild Hegn 85 8800 Viborg	177 m²	215 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Møllevej 31 8800 Viborg	188 m²	741 m	26-08-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Asmild Eng 28 8800 Viborg	191 m²	878 m	28-01-2026	4.150.000 kr.	21.728 kr./m²
Overgårdsvej 28 8800 Viborg	190 m²	838 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Overgårdsvej 1C 8800 Viborg	194 m²	865 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Østervænget 16 8800 Viborg	196 m²	785 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu