Spangsbjerg Park 28

Villa · 189 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.939 kr/m².3.452.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering3.831.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,80 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2010Ombygning
2008apr.Ejerskifte
2003Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Park 1 8800 Viborg	178 m²	136 m	08-01-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Spangsbjerg Park 34 8800 Viborg	167 m²	30 m	02-04-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	102 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Spangsbjerg Park 16 8800 Viborg	135 m²	48 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²
Møllevej 31 8800 Viborg	188 m²	507 m	26-08-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Overgårdsvej 28 8800 Viborg	190 m²	604 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	741 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Overgårdsvej 1C 8800 Viborg	194 m²	641 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Asmild Hegn 85 8800 Viborg	177 m²	417 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	248 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu