Spangevej 23

Villa · 151 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1937. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.920 kr/m².2.969.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangevej gns: 28.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+54,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.875.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1937Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 4 8700 Horsens	107 m²	192 m	17-12-2025	1.660.000 kr.	15.514 kr./m²
Spangevej 17 8700 Horsens	103 m²	67 m	15-01-2025	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
Sølundsgade 8 8700 Horsens	150 m²	200 m	17-03-2024	3.455.000 kr.	23.033 kr./m²
Lindealle 21 8700 Horsens	146 m²	74 m	27-05-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Haurowitzvej 8 8700 Horsens	151 m²	362 m	17-04-2024	2.305.000 kr.	15.265 kr./m²
Solvangsalle 10 8700 Horsens	152 m²	333 m	30-06-2026	4.030.000 kr.	26.513 kr./m²
Lindealle 2 8700 Horsens	155 m²	206 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindealle 4 8700 Horsens	156 m²	194 m	07-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Solvangsalle 39 8700 Horsens	151 m²	563 m	31-10-2024	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Valdemarsgade 10 8700 Horsens	155 m²	387 m	09-02-2025	2.045.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu