Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7700 Thisted

Spangbergsvej 56

Villa · 171 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.029 kr/m².2.106.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpangbergsvej gns: 14.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.966.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,57 pct. siden feb. 2017
448k907k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.550.000 kr.31. maj 2019797.431 kr.I dag · vores estimat1.966.263 kr.Markedet · 1992594.567 kr.Markedet · 1993652.194 kr.Markedet · 1994747.783 kr.Markedet · 1995827.469 kr.Markedet · 1996714.267 kr.Markedet · 1997932.634 kr.Markedet · 1998944.775 kr.Markedet · 19991.041.048 kr.Markedet · 2000850.896 kr.Markedet · 2001890.226 kr.Markedet · 2002982.395 kr.Markedet · 2003872.442 kr.Markedet · 2004957.771 kr.Markedet · 2005846.450 kr.Markedet · 20061.156.986 kr.Markedet · 20071.396.386 kr.Markedet · 20081.469.061 kr.Markedet · 20091.702.647 kr.Markedet · 20101.273.266 kr.Markedet · 20111.424.259 kr.Markedet · 20121.234.278 kr.Markedet · 20131.535.922 kr.Markedet · 2014965.295 kr.Markedet · 20151.436.400 kr.Markedet · 20161.152.882 kr.Markedet · 20171.359.108 kr.Markedet · 20181.615.779 kr.Markedet · 20191.395.360 kr.Markedet · 20201.691.190 kr.Markedet · 20211.887.156 kr.Markedet · 20222.043.963 kr.Markedet · 20231.902.717 kr.Markedet · 20241.961.028 kr.Markedet · 20251.785.240 kr.Markedet · 20261.977.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
797.431 kr.
I dag · vores estimat
1.966.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2019majEjerskifte797.431 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangbergsvej 32
7700 Thisted		159 m²239 m08-09-20261.700.000 kr.10.692 kr./m²
Spangbergsvej 18
7700 Thisted		180 m²385 m29-05-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Spangbergsvej 34
7700 Thisted		115 m²224 m25-05-20262.250.000 kr.19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34
7700 Thisted		115 m²224 m28-09-20241.625.000 kr.14.130 kr./m²
Spangbergsvej 14
7700 Thisted		116 m²424 m25-05-20251.810.000 kr.15.603 kr./m²
Strandbakken 12
7700 Thisted		170 m²327 m07-10-20262.400.000 kr.14.118 kr./m²
Syrenvej 17
7700 Thisted		170 m²545 m22-11-20231.792.000 kr.10.541 kr./m²
Tjørnevej 3
7700 Thisted		167 m²424 m28-05-20261.615.000 kr.9.671 kr./m²
Østervang 1
7700 Thisted		163 m²244 m30-09-20242.275.000 kr.13.957 kr./m²
Fjordlystvej 24
7700 Thisted		163 m²246 m16-05-20241.600.000 kr.9.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden