Prisvurdering · 7700 Thisted

Johnsens Alle 19

Villa · 168 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 620 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 2.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.312 kr/m².2.374.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohnsens gns: 16.552 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+22,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.125.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,70 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1975mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnsens Alle 16 7700 Thisted	134 m²	57 m	17-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Johnsens Alle 24 7700 Thisted	220 m²	53 m	26-03-2024	4.750.000 kr.	21.591 kr./m²
Johnsens Alle 5 7700 Thisted	115 m²	127 m	30-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	38 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Østervang 1 7700 Thisted	163 m²	378 m	30-09-2024	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Fjordlystvej 24 7700 Thisted	163 m²	453 m	16-05-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Tranevej 14 7700 Thisted	167 m²	742 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.533 kr./m²
Kornvej 12 7700 Thisted	168 m²	812 m	27-12-2023	1.105.000 kr.	6.577 kr./m²
Strandbakken 16 7700 Thisted	165 m²	676 m	15-07-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Birkevej 6 7700 Thisted	166 m²	745 m	29-03-2025	2.798.000 kr.	16.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu